租。

每年四千万的租金，可不是小数目。

戴威就算再有理想，面对现实也得折腰。

之前跟毛汉华试探性的提过一嘴，探探毛汉华的口风。

张韬眼睛一亮，笑着道：“毛总，要是ofo有意转租，我们曹操点评愿意拿下他们空出的两层。”

“我看看吧，戴威那个人性格比较倔，不到最后关头，不一定愿意转租。”

毛汉华笑了笑，没敢打保证。

ofo就算再缺钱，租金那点小钱还是能拿出来的，只是看戴威舍不舍得而已。

陈东成也没完全指着理想国际大厦。

京城的写字楼新供应的不少，5a级的写字楼也有几家。

陈东成也在考虑收购一栋写字楼，作为旗下公司办公使用。

想跟镁团打持久战，甚至全业务线作战，以后的员工人数肯定破万。

要是员工人数破万，光靠租，只能东一块西一块的。

阿狸不就是过够了这种日子，才出资收购两栋写字楼。

将旗下的公司陆续退租，搬迁集合到一起。

比起自己修建总部的费时，收购现成写字楼的好处很多。

除了费钱，倒是没别的缺点。

但在京城想找到一家愿意出手的物业，还真的不容易。

外资普遍看好京城写字楼价格再涨一个台阶。

导致今年的写字楼交易市场非常冷清，反而租赁市场越发火热。

陈东成派李长青他们四处打听，总算联系到一家态度比较暧昧的公司。

中融信托大厦。

位置在寸土寸金，实际上已经没地可开发的北三环。

陈总的大宾利停在中融信托大厦门口。

李长青快步迎过来：“老板。”

“嗯，这个是商改办的项目？”

陈东成指着眼前七层高的写字楼问道。

李长青笑着点头：“这两年商场物业亏损的越来越多，不少商场干脆转型改建为办公楼。

谁让京城的办公楼市场一直火热，眼馋写字楼租金的人太多了。”

听李长青介绍，这栋大厦之前叫百盛商场。

百盛集团扛不住亏损，便在去年把商场卖给中融信托。

中融信托买下之后，联系知名设计师和专业团队，将这座商场改成写字楼。

他们一点都不担心商改办之后的销售情况。

北三环的物业，那可是稀缺资源，根本不会缺租户。

陈东成并不是第一个联系他们的。

国内外的五百强企业，看上这栋商改办项目的不知凡几。

他们都想拿下这处物业，作为集团总部。

想想在寸土寸金的东三环，拿下这么一栋写字楼，简直气派的没边。

这可不比京东待得亦庄，那就是京城的郊区，不少核心人才都懒得往那折腾。

地铁10，12，13号线环绕，交通非常便利。

项目虽然还在施工，但已经接近收尾，预计九月份就能正式交付。

摆在中融信托那边的问题就是，到底选择整租还是散租？

散租倒是容易，但后期管理是个麻烦。

他们只是信托机构，最理想的交易模式便是把这座商场改造以后，卖个好价钱。

获得一定收益之后，再进入下一个项目。

比起整租，直接出售倒是更符合他们的算盘。

前提嘛，这个价格必须让他们满意。

“王总，这位就是陈总，我的老板，他对贵公司改造的项目非常有兴趣。”

李长青做完介绍，便后退一步，把谈判空间留给他们俩。

王玉涛是中融信托的执行总裁，百盛商场改造项目是他一手负责的。

“陈总您好，我先带您参观一下？”王玉涛笑着问道。

“好，辛苦王总了。”陈东成笑着感谢一句。

“应该的，这个项目说实话很有风险。

当时我也是顶着巨大压力才说服董事会同意对百盛广场的收购。

百盛集团倒是赚大了，甩掉一个连年亏损的物业不说。

集团的财报都好看了，消息一披露，百盛集团当时的股价就暴涨。”

王玉涛简单说几句交易背景，接着开始介绍大厦详情。

“百盛商场以前规划是商业中心，改造成写字楼难度很大。

我们经过跟设计团队的多次研讨，决定将其改造成地上七层，地下三层。

其中地上每层都是大平层设计，使用面积约为6000平。

地下使用面积约为9000平，总共建筑面积是65303平米。”

走进一层，十米的挑高大堂，非常震撼气派。

大厦配备18座电梯，品质非常高。

全楼覆盖网络和it设备连接，大厦所有硬装