农历新年前的一个周末，吴光耀兴致勃勃的招呼一群地产高管，一同欣赏港岛；

说是欣赏港岛，其实就是查看港岛的地产，这个大家都心里明白！

此时，吴光耀已经确定了吴氏家族的地产之路；

在未来，吴氏家族在港岛拥有四个地产集团，分别是长江实业、长实地产、九龙仓集团、和记黄埔；

其中长江实业、和记黄埔保证上市地位，不做私有化准备，这也算是践行自己的一向行事风格——有钱一起恰！

长实地产、九龙仓集团，则选择不上市，已经上市的九龙仓就将在股灾来临的时候，私有化退市。

除了这四个地产集团，还有牛奶公司、青州水泥、香港电车拥有大量的地皮，将全部出售给长实地产和九龙仓集团，归为私有地皮，作为战略储备。

在前世有这样一种说法：置地雄踞中环、九仓称霸尖沙咀、希慎（利）割据铜锣湾、信合独领风骚尖东。

置地雄踞中环，目前置地在中环确实拥有很多顶级物业，但是吴氏家族亦不弱；

除了中环心脏地段，拥有的大厦少了4幢以外，在中环其它地方，吴氏家族则更多；

所以此时，‘置地雄踞中环’要改成‘二虎雄踞中环’。

九仓称霸尖沙咀，吴光耀表示这个说法，前世今生都说的不错；

不过这一世，九龙仓的主人却换成了吴氏家族；

而且，吴氏家族更具统治性；

新世界中心、长江中心、星河中心（半岛酒店旁，九龙地王）、星光行大厦，这些物业都是尖沙最好的物业，都是吴氏家族所属。

希慎割据铜锣湾，说的是香港利家在铜锣湾拥有大片地皮和物业，是铜锣湾的扛把子；

不过呢，这个说法恐怕又得改了；

吴氏家族在铜锣湾拥有香港电车总厂90万平方尺地皮（前世时代广场）；

拥有牛奶公司在铜锣湾的奶牛厂、制冰厂等共计130多万平方尺地皮（前世的怡东酒店、会议中心、世界贸易中心、温莎公爵大厦、及一些高档住宅）；

加上吴氏家族本身拥有的铜锣湾物业，这个铜锣湾扛把子，还得是吴氏家族来扛了！

信合独领风骚尖东，尖东就是尖沙咀东部（前世的永安中心到南洋中心），信合则是信合地产，为新加坡富商黄廷芳、黄志祥父子创办；

尖东即尖沙咀到红磡的这一地段，是香港政府慢慢填海所得；

此时，这一地段除了最西边的长江中心商业体，其余地皮都还在港府手中；

那么所谓的信合独领风骚尖东，首先就得问吴氏家族同不同意了！

据吴光耀所知，这些地皮将在七十年代中期放出来；

到时候，信合地产能喝汤就不错了；

前世，信合地产之所以能投得如此多的地皮，正巧当时是石油危机下的地产低迷，所以信合地产花高价投得了这些地皮，一些人还取笑黄氏父子。

前世，七十年代中期，港府拍卖了160万平方尺的尖东地皮，其中差不多有一半被信合地产拍得；

这一世，吴光耀要的不多，靠海的这些地皮留下，其它的随便谁要！

.........

吴光耀和一众地产系高管，首先来到位于红磡东北部的青州英泥鹤园街总厂；

这块地皮有90万平方尺，和启德机场很近，但全部是是工业用地；

此时，吴光耀已经拥有青州英泥48%的股份，就差最后一步私有化了；

但吴光耀不打算私有化青州英泥，而是直接在地产低迷时期，将这块土地卖给自己就行；

前世，李超人就是这样干的！

而且这块地皮，吴光耀也不打算改变用途了，而是直接修建大批工业大厦，和少部分商厦；

这样做的原因有两个：

第一，这块地改变用地性质，代价绝对很高！

第二，吴光耀大举发展工业，也需要大量的厂房；哪怕是发展住宅效益更高，吴光耀也不会竭泽而渔。

吴光耀的工业厂房非常多、筲其湾、荃湾、观塘、将军澳、葵涌都有大量的厂房，但是吴光耀对自己保证，这些地方绝不会去发展住宅，一直都会是工业厂房。

“这块地皮未来要建一个高科技产业区！”

众人听完，对吴光耀的崇拜更甚；

在港岛谁敢说高科技，恐怕也只有自家的老板掌握了高科技产业，

史俊说道：“如果这里开发成高科技产业园，那恐怕隔壁的黄埔船坞恐怕立马会升值！”

吴光耀点点头，开口说道：“那我们就去看看黄埔船坞这块地！”

这让一众高管心里有想法了，老板绝不会无缘无故的带大家去和记黄埔；

“说起来，我们还从未发展过‘超大型屋邨’计划，真是有点愧对港岛最大房地产集团的美誉！”吴光耀感叹道

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