老张是专家

老张是专家

搬家是不太可能了，至少短期之内很难做到，这关系到了地方的政绩和税收。

要是小公司也就罢了，你想去哪去哪。

畅游不一样，这是整个石经山地区最拿得出手的一家民营公司，是该地区的代表性企业。现在，他们表彰已经给了、优惠政策也制定了、宣传也搞出去了，然后畅游要搬到其他区？

这就太不负责任了。

不过，让周不器在同时管理着紫微星和畅游的时候，不停地在两家公司之间巡视，隔着这么远显然是不可能的。

看看婕妤传媒。

总部其实就坐落在紫微星总部园区里，婕妤传媒大厦就是紫微星总部园区最外围的那栋写字楼。

周不器如果有事，可以搭乘园区里的代步车，甚至步行过去都可以。

畅游就算不能这么近，但至少也要在望京那一片，不能离紫微星总部太远，否则会给他的工作造成很大的困难。

跟老张一番沟通，就做出了决定。

畅游的总部暂时不变，还是要在石经山这边……其实就是个名义，要选在这边报税，畅游依旧会是石经山地区最受瞩目的明星企业。

不过，实际上工作的性质要发生一些变化。

石经山这边主要承接一些新游戏的开发和国外游戏的代理业务，重要性降级。真正的决策中心要转到新总部。

就像软银似的，名义上这是一家日本的投资公司，总部在东京，实际上的决策中心是在硅谷。

现在已经是八月中旬了。

按照计划，下个月畅游就会正式地对外公开消息，宣布董事会和高管层的改组，到时候任羽辛就会跟他的团队正式亮相畅游，走进新时代了。

就没必要在石经山这边了。

要赶紧选址，为畅游找到真正的总部所在地。

时间有点仓促。

周不器道：“前几个月，望京SOHO那个项目不是挺火嘛！”

“嗯，我还专门去看了，绝对是世界级的。”

张朝洋点了点头。

这是一个超级地产项目，光是拿地，SOHO中国就在2009年花了40亿。然后，经过两年国际团队的设计、运作，终于在今年6月份推出了样板间，一下就引爆了整个商业圈。

光是一个样板间，都成旅游景点了，已经不仅是望京地区的地标建筑了，堪称整个首都的标志性建筑。

后来互联网创业潮在望京地区的涌起，其实就是围绕着望京SOHO的这三栋写字楼而展开，比如很知名的王家公子投资搞出来的熊猫直播，就是在这里。

张朝洋道：“老潘这次是赌对了，望京的项目空前成功，样板间一出，马上就火了。楼还没盖呢，他们就跟新浪合作，在网上租赁商铺，一共10套……”

“10套？那也太少了。”

“就是事件营销呗，把这个地产项目炒起来。很成功，几秒钟就被抢光了。然后，他们就跟很多投资机构达成了融资协议，融到了50亿，开始施工建设这个项目。”

“融资？”周不器就有些惊讶，“国内也能这么搞？”

张朝洋笑着说：“不一样，这是贷款融资，其实有很大的风险。还是股权融资的模式更好，能分担风险。”

就像他要在纽约做的“畅游园区”一样，也是要在附近盖3-4栋商业写字楼。

可以贷款。

但贷款就意味着需要连本带利地偿还。

万一这个项目没搞好怎么办？

股权融资就是最佳方案，转让60%或者80%的股权出去，让别的大机构也参与进来，一起做这个项目。

贷款融资，是从别人那里拿钱，是借贷和放贷的关系；股权融资，是从别人那里拿钱拿人，然后一起把事情做起来，是合伙人的关系。

周不器问：“具体情况，你了解吗？”

张朝洋道：“略有关注吧，现在是样板间，获得了社会各界的好评，接下来就可以真正地施工开始全面建设了。你要是想把畅游搬到那边，恐怕是晚了，上个月他们就开启预售了。那边是开放的综合体，还有商场、购物中心什么的，别去那边，乱哄哄的，小公司去凑热闹还行。”

周不器笑着说：“伱好像已经有思路了。”

张朝洋道：“先让畅游在搜狐媒体大厦那边办公吧，我来协调一下。然后，再寻找一个更合适的作为畅游总部的地方。别去望京SOHO那边，那都快到五环了，最好是在四环这边，距离紫微星的总部也不必太远。有合适的项目，就买过来。没有合适的，就找块地自己盖楼。”

周不器忍不住失笑，“是啊，你是地产专家！”

老张还真是专家。

角度选得挺好，“到了望京那边，是外企的聚集地。奔驰、卡特彼勒、微软、沃尔玛等世界500强都在那边，流行的是外企文化……这就不太适合互