就比修建一个新球场便宜多少。可是，盖新球场是几乎不可能，不是钱的问题。这里是老特拉福德，是曼联的灵魂所在，球迷未必同意。

“走，去外面看看！”

周不器没有那么多时间浪费，今天就要把曼联这边的事情拿出个大体纲要。明天就要跟曼城那伙人谈更大的项目了。

曼联的土地占有面积太小了，就只有老特拉福德球场这一块地，咖啡厅、餐厅、办公室、发布会房间、博物馆、专卖店这些都在球场里。

球场外都是别人的地方，酒店、民房，还有一群在球场外广场上摆摊的小贩。整座城市的基础设施都很差，路况老旧，别说跟东京、上海比了，比伦敦都差许多。路边的步行街，老化的很严重，放在国内，也就是三四线城市的水平。

就跟这座球场一样。

底蕴有余，现代化不足。

不过这些外部景物都有一个共同特点。

都是红色的。

连远处的大桥都是红色的，很符合曼联的气质，足球文化气氛很好。

“这附近能不能都买下来？”

走出球场，周不器伸手随便画了一个大圈。

“啊？”

大卫·吉尔愣了一下，随行的曼联管理层们，也都停下脚步，看着他指的方向，目瞪口呆。

周不器道：“曼联是一个超级品牌，应该有更大更壮阔的影响力。为什么不扩大配套设施？这附近的餐厅和酒店，还要有更多的旅游观光场所。”

大卫·吉尔解释道：“这些曼联主题的酒店和餐厅，都有授权费。”

周不器摇摇头，“要直营，曼联是个超级品牌，是一个超级俱乐部，应该打开视野。”

大卫·吉尔过去这么多年来跟弗格森配合，把曼联在足球领域带上了一个新高度。可是，足球之外的东西就有点差劲了。

想做品牌，哪能仅仅是足球领域？

万一竞技上出了问题，俱乐部不就完了？就像诺丁汉森林似的，当年也是欧冠、英超都拿过，那又怎样？一旦竞技下滑了，一代豪门马上落幕。

要把曼联集团化的发展，不能把鸡蛋放在同一个篮子里。哪怕足球上失利了，也要确保曼联的品牌屹立不倒，这就需要曼联集团有更复杂更恢弘的产业设计才行。

这一点，还得靠臭名昭著的“三德子”。他也是个英国人，过去长年在美国工作，更能理解商业、品牌和市场化运作。

围绕着老特拉福德球场绕了一大圈，有三座铜像，分别是鲍比·查尔顿爵士、乔治·贝斯特和丹尼斯·劳，其中有两人就在现场。

周不器看向弗格森，指着这三座铜像，笑着说：“这里还缺少一座。”

弗格森嚼着口香糖，笑得很开心。

绕到了南看台后面，果然看到了铁轨……距离球场的距离，也就是10米左右，贴的太近了！

周不器左右看了一下环境，语气沉重，“火车跑来的震动，时间长了会不会对球场安全产生影响？”

大卫·吉尔道：“所以在球场的设计上要有足够的抗震指标。”

周不器是做大生意的人，这种事对大卫·吉尔、弗格森来说可能是困扰心头很多年的纠结，对他来说就是一言以决，“马上行动！这件事必须要处理！”

然后，又画出了一个圈，说道：“这一片的土地最好都拿下来，既然搬了，就让火车都搬远一点。先把土地预留出来，以后筹备新的发展计划。”

大卫·吉尔瞥他一眼，“要做大工程？”

周不器道：“先去规划吧，找几家顶级的建筑公司招标，做出几个翻新老特拉福德的方案出来。提案要体现出科技元素和竞技性，还要能够与俱乐部的一些球场常规活动、球场观光、官方商店、咖啡厅和餐厅等设施兼容。嗯，可以有一个地下停车场来创收。”

“预算呢？”

大卫·吉尔追问了一声，这才是最关键的。

周不器稍显沉默，回头看向了三德子，笑着说：“艾德，你觉得多少预算合适？”

艾德·伍德沃德是见过大世面的，经手过几十上百亿的资金，不像大卫·吉尔这种专业的足球行业的经理人，犹豫了一下，说道：“如果要把曼联打造成世界上最好的足球品牌，就必须要有更高的追求和雄心壮志。老特拉福德的翻新工程，低于5亿英镑不考虑。”

大卫·吉尔倒吸了一口凉气。

弗格森更是说不出话来。

周不器点了点头，“我觉得可以。”