老王，你跟我说实话，4.2亿做这个项目，是不是太紧了？”

王实笑道：“那要看你要什么成果了，开多少花结多少果。不过你可以放心，这个项目外包给万科，保准比你自己搞花费的少。我能拿到最低的业内采购价，你是外行，人家得狠抬价。”

周不器道：“我不是这个意思，该赚多少，你就去赚，这是生意。我是觉得……这样，我刚才想了一下，这么大个总部园区，就投资4.2亿的建筑费用，实在太少了。算上地皮，总投资10个亿，你看怎么样？”

“啊？”

王实愣怔了一下，不太敢相信。

现在的科技公司，都这么有钱了吗？

几个亿，说砸就砸？

总投资10个亿，扣除1.8亿的土地成本，园区造价也高达8.2亿了。这要是放在CBD商务区，能搞四五个顶尖的写字楼了！

可这个总部园区里，只有一个写字楼，其他的都是超市、大礼堂、餐厅、健身中心之类的附属建筑，几百万就能盖起来一个，花不了太多钱。

周不器道：“总部大厦地上七层，地下两层，要能容纳5000人办公。总部园区规划得绿色一些，配套设施要健全，要有自己的供电系统。还有一点最重要的，这190亩的土地里，你只做100亩地的规划。”

王实马上理解了他的意思。

只开发100亩地，那剩下的90亩怎么办？

这是不死心啊！

要留出一块空地，将来用来搞世界级的具有艺术气息的标志性建筑。

没办法，周不器只能这么干。

这块土地的位置太重要了，这未来大湾区的核心地带。作为这里最受瞩目的一家企业，结果总部园区搞的乱七八糟，土里土气的……这不是抹黑国家形象吗？

周不器道：“有一句话你说的对，这里大有前景，未来会很快的发展起来。成为鹏城的经济发展中心。可是作为中心，都没有一座地标性的建筑，这怎么行？这样的社会责任，我来承担！”

王实真是一句话也说不出来。

就觉得这小子年纪轻轻，这么好面子。还真别说，要是紫微星有这样的宏伟规划，地方政府肯定会拍案叫绝。

从这个角度来看，也不能说他犯傻，只能说太精明、太会钻营。

这么一搞，紫微星虽然只是分公司在鹏城，可在这里的待遇，不会比一些总部设在当地的科技企业差了。这就是献上的一份大礼。

“剩余的90亩地怎么规划？”

“足球场、篮球场、运动场，嗯……要不种地也行，种一些瓜果蔬菜什么的，直接供给食堂，让员工们肉眼可见的吃到绿色食品。”

“行吧，那这个案子得翻篇，重新开始做了。”

“辛苦！辛苦！”

……

紫微星账面上现在有7.2亿元。

可鹏城总部园区的总投资10亿元，只交付了4.2亿，还有5.8亿要交割。这要是扣除了……账上又没钱了。

得赚钱啊得赚钱！

第二天下午，周不器就怀着很沉重的心情去了企鹅总部。

为了避免紫微星不被地产项目拖垮了现金流，为了不重蹈当年巨人大厦的覆辙……没办法，就只能拿企鹅开刀了。

3个亿，明码标价！

谢绝还价！

这场谈判的规格很高，紫微星方面，CEO周不器，COO贺阳、副总裁郭丹、副总裁韩乐水、CEO助理王星、分公司老总裴瑶悉数参加。

企鹅方面也很重视，董事会成员来了3个，与会高管有十几个。

这不仅是对价格的谈判，也是双方对开放平台市场未来走势和发展的一些讨论和规划。

这还是周不器提出的理念。

市场小了，就算100%垄断市场，利益也很有限。把市场做大，哪怕只占到40%的份额，也有巨大的利润空间。

开放平台在国内还属于很新鲜的东西。

用户们不了解，开发者们也不了解。

作为国内社交领域的两大巨头，如果朋友网和QQ空间能够联合，双方搁置分歧、暂缓竞争，一起推动这块市场的发展，对国家的互联网产业将会是特别重要的贡献。

只可惜，没有经过3Q大战洗礼的企鹅，还不懂什么叫分享。

就是想着吃独食。

紫微星给出了两个合作方案，被他们拒绝了，说损害了己方的利益。然后企鹅又给出了三个方案，也被紫微星拒绝，说他们缺乏合作诚意。

开始双方还其乐融融。

后来的气氛就有点剑拔弩张了。

谈到3亿的报价，更是针尖对麦芒。企鹅不想当冤大头，紫微星仗着技术优势，想玩霸权。

贺阳最后撂下狠话，“5月23号是截止日期。如果不能达成协议，那么朋友网的开放平台，将不会再对外出售！”

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