了四个办公区。

每个办公区都是1000平方米。

也就是说，越往上走，办公面积越稀缺。

然后，高启峰又大致介绍了整座大厦的配套设施和服务。

魔都中心大厦可不只是一座办公楼。

里边还有商铺区、酒店区，还有娱乐区。

中心大厦总区分为九个大区，每一个大区都有自己的空中大厅和中庭，夹在内外玻璃墙之间。

一号区是商业区，分为商场部分和商铺部分。

二号区到六号区当然是办公区了，这个区域最大，涉及到的楼层也最多。

酒店和观景台座落于七号区到九号区。

令李天宇意外的是，这次开盘售卖的十层楼中，不仅有办公楼，还涉及到了商业区。

这一下子，吸引力就大增了。

只是办公楼的话，功能太单一，有一些贵宾不喜欢。

有了商业部分，那就不一样了。

在场诸人中，就有做高端商铺生意的大咖，这些人听完后，异常来劲儿，摩拳擦掌，打算尽全力收一些。

要知道，这可是在魔都中心大厦，坐落于陆家嘴。

这可是全魔都是精华的地段之一了，甚至可以说无出其右。

在这里的商铺，那必须是黄金地段中的黄金商铺。

李天宇不禁有些后悔。

自己这边的商业地产份额，已经在帝都消耗得差不多了，恐怕没有余力再置办了。

然而接下来，高启峰的话让李天宇来了兴趣。

高启峰：“由于大厦整体设计的原因，有些楼层的办公区和商业区是混合的，也就是说，购买整个区域后，其中就会有办公区和商铺两种地产形式，性价比还是非常高。”

高启峰又说：“总之，关于这一点，我也不多说了，在座的各位贵宾都是懂行的人，知道其中的价格。”

高启峰说的这些话，还是相当有价值的。

本来李天宇只是想过来买写字楼的，但现在既然写字楼和商铺在一起了，那系统会判定成什么类型的房产呢？

高启峰说完后，仪式也就算完了。

不过接下来还有更重要的环节——认购会。

主办方会将所有的楼层分区编号发出来，在场的贵宾谁有意向，那就可以提出认购申请。

当然，如果某个楼层分区很抢手的话，可能会有多个认购人。

这时候怎么办呢？

正常的做法当然是竞价了，谁出的钱多谁就买走。

但是魔都中心大厦的物管公司倒也算厚道，不搞竞价那一套，提出谁先付完全款，那这楼层分区就归谁所有了。

李天宇琢磨着，这家物管公司是不是缺钱了？所以想要快速回笼资金。

这倒也能理解。

毕竟这大厦断断续续建了二十年不到，花费用“巨额”来形容都叫不够，资金捉襟见肘也很正常。

在认购环节之前，就是大约半个小时休息时间。

贵宾们可以利用这段时间社交聊天，跟周围的人商量商量怎么办好。

是买，还是不买？

买的话，买哪一层？

这可不是去家旁边的菜市场买大白菜。

认购房产需要的总额，肯定是以“千万”，甚至“亿”来计算的。

这时，艾保权凑了过来。

李天宇：“艾总，您要不要买几层？”

艾保权呵呵笑道：“李老弟，我也不瞒你说，我已经买完了。”

李天宇怔住了：“买完了？不是还没到认购环节呢吗？”

艾保权：“嗨，这个什么内部售卖仪式就是狗屁，对我不管用。”

李天宇：“呦，为什么对您不管用？”

难不成艾保权是魔都中心大厦的股东之一？

这完全有可能。

毕竟艾保权是爱华地产的总裁，对于魔都中心大厦这样的巨型项目，没理由不掺一脚。

事实有出入，但也差不多。

艾保权确实出资救过这座大厦，不过那是出于道义上的行为。

大概就是在十年前，魔都中心大厦建到中途，所属公司资金链吃紧，眼看就要断了，甚至都已经到了半停工的状态。

公司老总四处求爷爷，告奶奶去借钱。

可惜他运气不好，正赶上亚洲金融危机，所以没什么人鸟他。

后来那位老总求到了艾保权跟前，痛哭流涕是免不了的，几乎就要跪下喊“爷爷”了。

那时候，艾保权的现金也比较吃紧，但是也看老总可怜，还是拨了一些现金给那老总。

也就是靠着艾保权的这一笔钱，总算是撑过了最艰难的时期，这之后就又有了大笔的资金流入。

艾保权这个人也算是比较仗义，没有去要魔都中心大厦的股份，完全就是走的普通借贷。

那位老总对艾保