所，两个度假村。

这还只是一期的目标，全力开发靠近水库的部分，二期、三期能跟上的话，将偏远处也开发出来，打造一个集旅游、娱乐、会议于一体的休闲度假中心。

至于花费……县里估算了一下，一期工程四到八个亿就够了，然后通过旅游收入，就可以实现滚动发展。

冯君面无表情地听着他讲述这些，心里有点纳闷：我看起来就那么好忽悠吗？

对于县里的规划，他不想表态，但迟志杰却偏偏要问他，“冯老板有什么建议吗？”

迟县长不到四十岁，就成为了一县的父母官，也算是春风得意。

他知道冯君号称亿万富翁，也真有那么多钱，但是对方的年龄，让他实在叫不出“冯总”二字，可是叫小冯吧，又有点托大了，所以他选一个不怎么正式的称呼——冯老板。

光从这称呼里，冯君感觉到了对方的心态，原本他不想发表什么意见，但是有点受不了别人的小看，所以他直接反问一句，“想搞旅游，咱们的特长在哪里，优势又在哪里？”

迟县长显然考虑过这个问题，他毫不犹豫地回答。

“特长就是我们保护得很好的自然风貌，绿水青山就是金山银山，距离高速也不远，位于两省交界处，在开发的初期，起码能吸引两个省的游客。”

冯君的嘴角抽动一下，不知道该如何说这个话题——我问的是，咱们的优势在哪里？

绿水青山的地方多了去啦，凭啥人家就一定要来朝阳？

两省交界处就好？靠近大城市的旅游景点，更合适人们休闲度假吧？

这些算优势的话，云园市这几个县，哪个县没优势？

迟县长仿佛猜到了他心里在想什么，慢悠悠地发话。

“至于说特色呢，咱们县目前还没有开发出特色，但是现在旅游产业越来越大，有特色的景点能有多少？城市生活的节奏越来越快，给人们提供一个休闲放松的场所很有必要。”

这话也不能说就错了，就像一个大城市里，开五百家宾馆和五百零一家，没有什么区别，但是冯君想听的可不是这个。

说到底，旅游产业跟其他行业一样，也是烧钱的产业，附属设施的建设要烧钱，宣传也要烧钱，特色明显的景区，可能烧钱少一点，仅此而已。

不过真要让他来搞，也未必就搞不起来，冯君又问一句，“那这个占股比例呢？”

“国资控股，这个是必须的，”迟县长很干脆地表示，“管理权可以交给民间资本，县里除了土地作价，还可以从银行贷款，保证出资比例，不能伤了冯老板回报乡梓的积极性。”

“呵呵，”冯君干笑一声，“还是谈谈承包荒山吧，价格好商量，我要的就是一点：够大，五平方公里起，位置偏僻一点没有关系。”

迟县长默然，良久才叹口气，“国资就让你那么没信心吗？”

听到这个问题，冯君猛地想起一件事来，于是漫不经心地发话，“其实我一直没在家乡发展，对县里的情况也不是很了解，不过在我印象里，立足于本地发展的企业家也不少。”

迟县长的嘴角抽动一下，“这个嘛……县里跟民间资本，还是希望能有真金白银的投入，我也是听说冯老板现金流充沛，才有了这么个想法。”

两人都没有提晁颖，不过很显然，县里不是很想把这一块交给她，首先晁总没有冯君有钱——她的产业或者不小，但是现金流没有充沛到像冯君一样，一下承包数平方公里的荒山。

其次一点就是，晁总本人的主业之一是木材加工，让这种人去搞旅游，绿水青山怕是都未必了，哪怕晁总再怎么保证，估计别人也不敢信。

冯君也终于明白，晁总为什么要跟自家协商合作了。

其实跟晁颖合作，也有一点好处，只要晁市长不倒，就不用担心国资乱伸手。

不过最终，冯君还是微微一笑，“迟县长，如果让我承包荒山，我可以趸交承包费……有这么一大笔资金，县里就可以做些想做的事了。”

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