这个发展周边，并不在郑凤炽他们的预计之中，他们万万是没有想到，前面几番交流，户部从未提及过此事，而且这跟户部没有什么关系，因为是韩艺自家的买卖。

这也让他们拿不出足够的理由来讨价还价，但是他们也不蠢，就这个发展周边交谈，因为那丝绸、人工可都是钉死的，而且郑凤炽也早有准备，毕竟上回就被打了一个措手不及，这笔账他是算得清清楚楚，那周边会带来多少利润呢？

韩艺给出一个非常简单的回答，只要价格合理，质量过关，不管是树皮，还是桑果，你们有多少，我就收多少，价钱方面，树皮这些造纸原料，韩艺给的标准是低于市面上柴火的价格，桑果也低于市面桑果的价格，毕竟我收这么多，你们总得给我点优惠吧。

韩艺自己也是一个商人，我给你赚，但是你要太贪心，那也是不行的。

可即便如此，郑凤炽欣然答应下来，要求必须写到契约里面去。

因为树皮这东西，你不卖也就是烧了，还能干什么，一般都是烧了，产生不了什么利润，柴火的价格也算是不错了。桑果的话，目前桑果价值不大，因为家家都种桑树，大面积的桑田，根本没有人收，果子也不好运输，等于这两笔钱是白送给他们的，因为量大，这利润是噌噌的往上涨。更为主要的是，如今有钱也难卖地，这一下弄来一万亩地，这真是太诱人了。

不过秦升他们还是提出一个要求，就是如果他们要不了这么多人，韩艺的作坊能否分担一些过去。

郑凤炽没有做声，他非常清楚韩艺的路数。一般都会抛出两个果子，一个甜的，一个苦的，他不会让你将甜的吞下，苦的就退还，这是不可能的。但是却没曾想到韩艺表示没有问题，只是有一个前提，就是你如果是真的人手太多了，那我可以分担过来，这是没有问题的，但是税收你必须要承担，因为那是土地的税收，再来就是，契约上面，咱们写明一点，如果发明你们长安带人去，没有雇佣当地人，那你就得赔钱给我。

你人手不够我可以帮你分担，但是你想家中奴婢去干活，减少成本，那你们不是当我是傻子。

秦升他们立刻表示这话权当我没有说过，开开玩笑而已。

这哪成，一开始种树，肯定还得从长安调人去，那点人哪里够。

但不管怎么样，谈得是非常融洽，也非常深入，但是郑凤炽他们也没有立刻就答应下来，这笔买卖可是不小，他们也得合计合计，将这一笔账算清楚。

这是合理的，韩艺也点头答应下来，只是表示不要让他等太久，毕竟感兴趣的可不只是他们六人。

韩艺对此是非常自信，他已经算得非常清楚了，排开天灾不说，亏的几率非常小，因此这边还没有签约，那边他就跑去跟李治汇报了。

因为这个承包制度，还是有些敏感的，在一定程度上破坏了当前的均田制，而且这是朝廷发起的，他可不敢先斩后奏。

“六万多亩地，你只打算分给六个人？”

李治听完，很是吃惊，因为他习惯的均田制，一人最多最多一百亩地了不得了，你一下弄一万亩地出去，直接差了一百倍啊。

韩艺听后，心想，幸好南进计划是私下进行的，否则的话，李治不得杀了他，元家玩得那是圈地运动，比这可是要多多了，道：“回禀陛下，如果让太多商人参与进来，那么每个商人占有的土地不是很多，这种丝绸生意，没法大量的生产，那利润也不是很多，无法吸引足够的商人，那么朝廷也不好提条件。”

“可问题是，你这也太多了，朕看一人承包一千亩地就足够多了。”李治还是摇摇头。

韩艺道：“陛下担忧的莫不是土地兼并？”

李治点点头道：“而且，一万亩地，朝中也必定会有人反对的。”

韩艺笑道：“但是臣这么做，就是为了防止土地兼并。”

李治诧异道：“此话怎讲？”

韩艺道：“百姓可不是将土地直接租借给商人，而是通过朝廷转租给商人，因为百姓不相信商人，必须朝廷出面担保，百姓才相信自己的权益得到了保护。这么一来的话，不管是商人，还是地主，都没法兼并土地，因为土地所有权分得更加细致了，百姓拥有地契，商人使用权，而朝廷的权力刚好在两者之间。商人想要兼并这些土地，他兼并的不是百姓的土地，而是朝廷的土地，因为百姓会找朝廷要，百姓只是委托朝廷，而不是将土地送给朝廷---。”

不等他话说完，李治就打断他道：“口分田其实也是属于朝廷的，身死要交还的，可是不少狡猾的地主和商人，将这些口分田从百姓手中廉价收来，然后转为自己的永业田。”

言下之意，那些地主兼并的就是朝廷的土地。

“陛下说得是。”

韩艺点点头，道：“但这种情况就是因为朝廷没有参与进去，这才导致那些地主有机可乘。可如今不同了，如果这一笔买卖做成了，朝廷在其中扮演的就是公证人或者担保人的角色，谁从中兼并一寸土地，朝廷