，有用吗？

关键还是看企业自身，你别成天琢磨这些，没意义。

龙华这边，你不要过于急于求成。

我在龙华还有20%的股份呢，被你弄砸了，我找谁算账去。”

“呵呵，你以为我那么傻？”

许圣哲鄙夷一句，最后忽然道：“咱们的约定你别忘了。”

这话刚出口，来喊李东吃饭的沈茜刚好走了过来，大概是听到了，脸色略有异样，看了一眼李东没说话。

李东有些心累，对着电话无语道：“说明白点，什么约定，别弄的我跟你真有什么似的。

你们这些人，每次说话能不能说完整了，说半截留半截，坑我呢？”

许圣哲大概是知道沈茜在一旁，也没打趣李东，笑呵呵道：“你别跟我说你忘了。

07年的时候，你们发行债券让我借钱，我花了五亿买了你们的债券。

当初你可是跟我打赌，三年内，东宇必定超过龙华，成为江北地产界的老大。

如果做不到，龙华控股东宇！”

李东挑眉，半晌才道：“算上远方城，东宇不比龙华弱，反而要强一截。”

“你的十座远方城几乎都是空壳子，也就囤地不少，可欠了一屁股的债。

无论是规模，影响力，包括运转体系，你自己说，东宇能比得上龙华吗？”

“这么说，你是想控股东宇地产了？

第一，三年还没到。

第二，东宇现在主要走商业地产的路线，今年东宇再新建十座远方城，光是二十座远方城，就是天文数字，你控股不起。

而且有了二十座远方城，龙华能和东宇比？

说名气，东宇的远方城，全国有谁不知道的？”

说罢，李东再次皱眉道：“说认真的，忽然提这事做什么？

你有想法就直说，别跟我拐弯抹角的。”

许圣哲笑呵呵道：“就知道瞒不过你，远方现在的计划，我大概能看个明白。

远方城大概是你们唯一的对外扩张计划了，至于其他的，你应该不准备涉足才对。

可单一的为了远方城，你们还要配套很多部门和产业，不划算的。

你们的物业公司，你们的建筑公司，装修公司，包括销售部门，策划部门……

这些人事部门，存在价值其实都不高。

如果你们愿意把东宇托管给我们龙华管理，这些部门都可以裁撤了，远方城还是远方城，我每年收你点托管费用就行。

我敢保证，开销能比你们自己的支出少一半以上！

而且龙华赚钱，也是你赚钱，你又赚回去一部分，最后你会发现，这样一来，你们事情少了很多不说，支出也少了很多很多。

更关键的一点在于，龙华一旦承接了你们的托管任务，那两者联合，产生的附加效应就强多了。

到时候，龙华虽然还是龙华，资产没变，其他的也没变。

可就如之前的国美一般，没有托管的那300多家门店，国美能有之前的名气吗？

托管的那些门店营收，不照样算进了国美的营收，才有了前些年的家电连锁第一。

如果龙华承接了东宇的托管业务，我们龙华就可以对外宣称第一地产集团！

一旦上市，产生的附加值难以计量！

李东，考虑一下，这对你没有任何损失不说，反而是一次赚大钱的机会。

只是托管你们的业务，甚至托管费用我都可以跟你商量着来，给个成本就行。

远方城我甚至也不要求改名，还是远方城，真的，你可以好好考虑一下，别急着否决。

你自己心里也该清楚才对，你们现在根本无力分心继续扩张东宇地产，弄那么多架构在那，难道还真让他们光拿工资不干活？

合则两利，这事其实我早就想说了。

可之前我也不是太清楚你的规划，还以为你要继续扩张地产项目，你弄的那些什么秦汉唐系列，说的吓人，结果现在成了笑话。

与其如此，干脆让龙华代管。

为了几个小区，还专门弄了个物业公司，亏不亏的慌？”

李东沉默片刻，最后道：“我考虑考虑，你说的一些事有些片面了，支出再多，其实也没多少。

关键在于，这是我们产业生态链当中的一条，交给你们，我的生态链就不完整了。”

“托管而已！”许圣哲着重说了一句。

这事他的确谋划很久了，很早之前就想说。

如果现在东宇地产交给龙华来经营，那就完全不一样了！

龙华以住宅地产起家，在江北甚至华东，龙华的住宅地产项目都是有名的。

可龙华涉足商业地产时间很短，平川的龙华广场，也就是现在的远方广场，算是他们第一次试水商业地产。

之后，在苏安新城和京城，许圣哲也继续扩大在商业地产上的投