风险。

不过按照我的想法，风险不是太大。

远方的压货款周期只有45天，算是业内最短的。

其他企业，90天算正常。

国美那边都是半年，这几年银行不给国美贷款，人家照样活的滋润，业内谁不知道他们用的是压货款？

苏宁也差不多，不动用货款，他们能发展的这么快？

用货款扩张，这几乎算是公认的潜规则。

我倒是觉得，没大家想象的那么玄乎，就算有人引导，也不见得会有人出头。

退一万步说，就算供货商毁约要账，光是这个官司就足够我们打一段时间了。

等官司结束了，真到了要钱的时候，我们账面上应该也有钱了才对。

而实际上，按照我的预计，远方状况良好的情况下，供货商也不是傻子，不见得会被怂恿。

谁家不是这样的？

偏偏到了我们这，就担心我们破产了，还是我卷款跑了？”

沈茜没急着说话，考虑了一会才道：“那你是准备延长压款周期？”

毕竟不延长周期，45天的压货款，也达不到李东的预期。

延长至三个月，那才能达到李东的目标。

李东摇摇头道：“这个还真没想过，现在供货商之所以给我们优惠折扣，渠道铺展的这么顺利，就是因为我们压款时间短。

这当前，要是延长周期，恐怕会出现不少麻烦。

再说了，我也没说200亿全部用货款，120亿足够了。”

“120亿，可这样还是有80亿以上的缺口……”

“卖地！”

“卖地？”

“对。”李东正准备抽第二支烟，沈茜夺下了他手中的烟盒，劝道：“少抽点，对身体不好。”

李东笑了笑，也没坚持。

端起茶杯喝了一口浓茶，这才继续道：“就是卖地，现在东宇那边囤了好几十块地皮。

除了部分地块，我们准备留着自己开发。

其他的我都准备卖了，付清了土地转让金，我们还能剩不少。

凑个80亿，我觉得不算太难。

而且还完了土地转让金，我们账面上的负债率可能低到20%。

到时候贷点款容易，也没太大压力。

现在大家之所以这么担心，钱其实只是一方面，我看他们还是不看好我们的城市综合体项目才对。

十座城市综合体，总投资接近500亿，这大概才是他们最大的担忧。

毕竟今年行情不好，花这么多钱在这上面，大家心里不愿意而已。”

沈茜闻言点点头道：“有一部分原因在里面，倒不是不看好，主要还是商业地产回款周期太长。

说实话，远方这边，大家还没经历过这种转变。

10年甚至更长的时间才能回款，大家心有疑虑也是正常的。”

“哎，麻烦啊！”

李东感慨了一声，的确是麻烦。

外部还有敌人在，内部要是不能保持一致，内外夹攻之下，说不定还真会出现纰漏。

当务之急，还是得说服公司这些人才行。

李东虽然能强行通过这个方案，可大家要是带有抵触心理，接下来的工作也不好开展。

李东考虑了一下，最后才道：“暂且先放放吧，再过不久，等地产市场回暖，大家就该明白了才对。”

这也是他的想法，现在大家之所以出现疑虑，地产市场寒冬是很重要的一个原因。

等市场开始回暖，别人不说，吴胜男恐怕就要迫不及待了。

“那就再等等吧。”沈茜见他暂时放弃了，倒是松了口气。

地产市场回暖，在沈茜看来那是必然的。

不过这个时间不好说，反正能清闲一段时间也好，连轴转的话她担心李东太过忙碌撑不住。

又说了几句话，沈茜忽然道：“明天你生日，准备怎么庆祝？”

“又到生日了？”李东颇为感慨道：“岁月催人老啊……”

沈茜没好气地看了他一眼，在我面前说这个合适吗？

“不庆祝了，小生日，免得麻烦。”

李东是真的为了省麻烦，生日其实不是麻烦，麻烦的是他生日，容易引起混战。

雨涵今天下午就要回来，应该就是算准了他生日才回来的。

沈茜也要给他过生日，要是再加上个胡小蕊，那就更乱了。

“那明天一起吃顿饭，我给你订个蛋糕。”

李东摆摆手道：“不用了……”

“那怎么行！好歹也是生日，总不能连蛋糕都没吧，再说明天促销月结束，这次业绩很好，哪怕为了这个也要庆祝一下。”

“这个……那你看着办吧。”

李东无法拒绝，只好应承了下来。

……

李东前脚刚回到办