总投资达到了75亿。

50万平米的建筑面积，造价就达到了15000元。

而cbd这边，核心区的写字楼单价也才15000元/平米，稍微低层一些，核心区那边也才14000元左右。

像李东他们这次拍下的这块地，市场价位一般在12000到13000之间。

这是今年的价位，去年的话稍微高一点，大概达到了14000元/平米。

总而言之，cbd这边最少涨到15000元以上，李东他们才能回本。

这是纸面上的回本，实际上几十亿的资金投入到项目当中，哪怕按照通货膨胀和利息计算，两年后没有16000元以上他们也亏了。

两年后能达到16000元吗？

这还是保底，想赚钱，那最好能达到20000元/平米，有这种可能性吗？

如果没有金融危机，许圣哲是百分百相信的。

作为京城的核心商务区，20000元/平米算什么，再多一点他都不奇怪。

可处于如今这个时期，许圣哲还真没什么底气，不单单是他，其他地产商其实也没底气。

真要底气十足，今天60亿不一定能结束这场拍卖。

换成是去年，再多个五六亿都有可能。

李东想都不想道：“肯定会的，等我们的项目开发出来，起码需要两年时间。

现在都08年了，10年要是还过不去，那影响就太大了。

毕竟不是在我们国内率先爆发的，问题应该不大。

到时候说不定这边就涨到三五万了呢。”

“三五万？”

许圣哲看了他一眼，都不知道他哪来的自信说这话。

真要能达到30000元/平米，那他们就是翻倍赚钱，最后刨除一切开支，双方起码都要盈利25亿以上。

两年时间，投入31亿，赚这么多，换成谁都愿意干。

见许圣哲面带怀疑，李东也不多说。

京城cbd这边他了解的不多，不过前世京城的房价一直是新闻热点。

据李东记忆，10年左右达到30000元/平米并不是他胡说八道，那时候cbd就是这个价位，甚至还要高一点。

等到了他重生的时候，也就是16年，这边都涨到了50000元/平米以上。

这还是一般的写字楼，高档写字楼，价格更高。

当然，这当前也没几个人能预料到这点。

08年房价跌下来，大家还以为房价能稳定了，谁能想到，未来几年房价反扑的厉害，瞬间超越07年不说，一年一个台阶。

要是所有人都能肯定房价暴涨，日后也不会一大批人后悔当初怎么没买房了。

没再说房价的事，这时候许圣哲其实也就是下意识地问问。

为了让龙华打入京城市场，就算真亏本了，他也愿意。

一家地产公司想做大，不来京城、沪上露露头，名气再大其实也有些发虚。

想成为全国性地产巨头企业，京城和沪上是必须要来的，二者选其一，或者干脆两边都发展，这样打出去的名气才是真名气。

两人一路说着地皮的事，中途李东和许圣哲都接到了不少电话。

远方这边打破记录，以60亿的总价拿下京城地块，着实让不少人震动。

江北那边，电话一个接着一个。

不单单是两家公司的人，其他江北商人也纷纷打电话过来咨询。

当然，李东的电话显然比许圣哲多不少。

直到下车的时候，许圣哲才满脸不忿道：“这次风头全让你给出了，我连个绿叶都不如。那些家伙居然还以为我是来看戏的，一个个都找我打听你的情况，总感觉我这30多亿花的不太值当。”

李东不以为意道：“那你就退出，现在还来得及。”

“我退出，我退出你有钱付款吗？”

“32亿我凑凑还是能拿出来的，这就不劳你费心了，再说我股市那边你又不是不清楚。”

许圣哲顿时哑口无言，这话倒是不假。

李东要真是愿意从股市撤离，几亿拿出来还是轻而易举的。

虽然这样一来，远方多支出十几亿现金，压力不小，可李东抗压能力也强。

没再跟他较真，许圣哲晃了晃脑袋，咕哝道：“算你狠，被无视就无视吧，等回头项目开发好了，大家自然明白了。”

李东没搭理他，从车上走下来，径直朝不远处走去。

那边，沈茜的车刚停下。

远远地，李东就看到了沈航朝自己挥舞双手。

等李东一过去，沈航就满脸堆笑道：“东哥，真霸气！这次你在地产圈子当中，名气可是彻底打了出来。

再过几天，恐怕整个京城商圈都知道你了。”

李东淡笑道：“怎么，以前大家不知道我？”