光大银行总经理雷洪，来到吴光耀的办公室。

“老板，有件事向你汇报一下！”

“坐下来说！”

雷洪先坐在了沙发上，然后说道：“是这样的，佳宁集团和置地公司最近合作了一个地产项目，需要向我们银行进行贷款；所以我来问问，您的意思？”

按照常理，这种情况是不需要向吴光耀请示的，这些高管有权决定；

但是吴光耀以前说过，凡是陈松青前来借款，一律不答应；

所以，雷洪决定来请示一下！

毕竟有置地公司加入，雷洪还是非常心动的；

无缘无故的拒绝，也不利于公司的声誉！

吴光耀询问道：“是什么地产项目，让你们如此心动？”

雷洪说道：“美丽华旧翼那块地皮，据说要投资30亿港币！”

吴光耀听完，向椅子后面靠去，显然了短暂的思考！

美丽华酒店是香港著名的酒店之一，老板叫做杨志云；

杨志云和吴光耀一样，都是金铺出身，拥有景福珠宝行；

杨志云的事业转折点，是因缘购入美丽华酒店，使杨氏家族成为了香港的超级富豪。

美丽华酒店的前身是一间教会小旅馆，为几位西班牙神父在1950年创办，主要目的是接待被新华夏驱逐的内地神职人员；

后来物尽所用，美丽华酒店便对外开放，改成公共旅馆，收入用作教会公务和慈善；

1957年，新来的大主教对下属参与商业经营大为不满，责令美丽华酒店短期出售；

杨志云偶然得到消息，喜出望外，因为价格实在低廉，遂通过恒生银号贷款买下。

经过20年的发展，美丽华酒店已经拥有1300间客房。

美丽华酒店旧翼项目，其实吴光耀并不关心；

吴光耀关心的是，置地公司是要在香港开启疯狂的投资模式了嘛？

这些年，置地公司因为对港岛的前景感到悲观，所以在港岛的地产投资并不是很多；

但这几年港岛经济大步跨越，地产越来越火；

就连一向稳健的置地公司，在去年（1980年）盈利也高达6亿港币（主要来源收租）。

想必，置地公司尝到了大甜头，觉得自己不能如此继续袖手旁观，所以也要加入进来分一杯羹！

“我来会会他们吧，替我约一约他们！”

“是，老板！”

吴光耀的想法是，不能没有理由的拒绝，否则容易让置地生疑！

之所以怕置地生疑，是因为吴光耀希望置地大举投资地产业、疯狂投资地产业；

这样才会在中英谈判阶段摔一个大跟头，成为港岛的‘债王’。

而置地成为‘债王’，对吴光耀有何好处呢？

好处自然多多：

首先，置地如果负债累累，是会连累怡和公司的；因为怡和和置地股份互控（连环船），那么置地成为‘债王’，怡和的资金、物业等资产就会被冻结，严重影响怡和的发展；

其后，怡和和置地势必要解除这种连环船，相互释放对方的股份，否则两家公司都会受到限制。

到那个时候，吴光耀收购置地的难度，就会大大的降低！

而按照现在这种情形，怡和和置地互相控股40%的股份，一旦吴光耀发起收购置地，怡和只需收购9%或11%的股份，就能挫败吴光耀的计谋；

这对于一个百年老牌洋行，并不会太困难！

而吴光耀则需要收购40%的置地股份，才能将置地化为己有，那是相当的困难！

所以，吴光耀想要得到置地公司的那十几幢中环甲级写字楼，必须支持置地的投资；

甚至可以主动出击，让置地加大投资。

中环希尔顿酒店，

这是香江最著名的酒店之一，本岛酒店的王牌；

开发于50年代末期，1961年正式营业，楼高26层，共有750间客房。

中环希尔顿酒店原本属于美资永高公司，该公司除了拥有希尔顿酒店，还拥有印尼巴厘岛的凯越酒店经营权；

在石油危机时，是吴光耀发现了这个金子，让和记洋行花费了亿港币买下；

当时这笔交易，在港岛引起了广泛的讨论，很多人甚至觉得这是一笔亏本生意；

但吴光耀知道，不说这块地皮后期的升值（位于汇丰银行大厦和中银大厦中间）；

就是在当时建造同样的两家酒店，那亿港币也是远不够的；

而如今，两家公司每年可为和记黄埔带来5000万港币的利润，曾经那些不看好的人，也只能事后诸葛亮，表示当初看走眼了！

唯一麻烦的是，中环希尔顿酒店在50年代，就与希尔顿集团签约了50年的管理协议；

在前世，香江市内并无希尔顿酒店，那是因为在1994年，和记黄埔